2026-04-01
明報
【明報專訊】將軍澳一手新盤熱賣之際，區內二手成交亦見活躍。美聯物業區域營業董事劉卓豪指出，將軍澳首季共錄逾1000宗二手成交，較去年同期多出超過1倍，其中日出康城凱柏峰1B座高層B室，實用335方呎，1房間隔，以583萬元售出，實呎17,403元，成交價創凱柏峰1房單位二手價新高。原業主去年9月以536.29萬元一手買入，帳面獲利46.71萬元或近9%，連同發展商現金回贈等，預料實際獲利約80萬元或15%。
十大屋苑首季638宗成交
按年升25%
此外，中原地產統計，十大屋苑3月共錄196宗二手成交，較2月180宗升約9%，首季十大屋苑成交量達638宗，較去年同期509宗升約25%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，以中原城市領先指數CCL計，二手樓價首季錄約4.7%升幅，加上近期新盤市場暢旺，預料旺市可持續至第二季。
中原資深區域營業董事趙鴻運指出，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城2月受長假期影響，交投一度放緩，3月重拾升勢，累錄30宗成交，按月增逾1.3倍，為十大屋苑中成交量按月增幅最多的屋苑，而屋苑首季更錄91宗成交，按年升47%。將軍澳新都城3月則錄21宗成交，按月升50%，首季錄49宗，較去年同期升53%。
另外，中原分行副分區營業經理陳耀榮稱，將以現樓推售的大圍站柏傲莊III，其中I及II期3月暫錄約12宗二手成交，最新成交位於1期3A座中層B室，實用663方呎，3房1套間隔，以1448萬元易手，實呎21,840元。原業主2020年1297萬元一手購入，持貨約6年帳升約151萬元或12%。與紅磡新盤首匯同屬MIDTOWN SOUTH系列的THE HADDON，亦錄二手短炒個案。美聯分行助理區域經理楊錦河表示，THE HADDON低層J室，實用262方呎，1房間隔，以560萬元易手，實呎21,374元。原業主去年5月以約475萬元一手購入，持貨約10個月，帳面升約85萬元或約18%。