2026-04-01
明報
【明報專訊】中東戰事持續下，本港新盤市場卻未受影響，信置(0083)、港鐵(0066)等合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨日閒日以價單形式作首輪開售254伙，即日全數沽清，連同早前招標售出之單位，項目11日內累售363伙，套現逾34億元。連同其他新盤在內，3月份整體一手市場共錄得近2460宗成交，創近17個月新高（見圖），並連續14個月每月錄得超過1000宗水平。
明報記者 林尚民
事實上，近月市場獲不少大手客追捧，代理消息稱，昨日銷售的海瑅灣I，A組大手揀樓時段，便售出約100伙，佔即日可售單位約四成。項目昨推出254伙即日沽清，單日套現逾18億元。信置執行董事田兆源表示，昨日大部分買家為用家，佔逾八成，另兩成為投資客，連同早前以招標形式沽出109伙，全盤11日累計售出363伙，套現逾34億元。
連同標售累沽363伙 套逾34億
信置主席黃永光指出，昨日到場的買家以用家為主，其中不少來自區內，他亦認為，「買一個磚頭、一個家，是明智的選擇」。發展商亦即日加推3號價單，涉及180伙，扣除15%最高折扣優惠後，折實均呎16,788元。發展商表示，今次加推單位輕微加價1%，主要是推出更優質景觀單位。今批加推單位包括8伙一房、163伙兩房及9伙兩房連書房單位，折實價由593.47萬至898.79萬元，折實實呎15,605至19,042元，當中一房單位全數折實在600萬元以下。
天瀧推18伙大宅周六起招標
綜合市場資料，一手市場於3月份場共錄得近2460宗成交，創近17個月新高，並連續14個月每月錄得超過1000宗成交。除海瑅灣I外，昨日市場亦錄多宗買賣，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，恒地(0012)等合作發展的啟德跑道區天瀧昨售出1座31樓C室，實用635方呎，成交價1568萬元，實呎24,693元，全盤累售282伙，連車位共套現約115.2億元。項目昨上載全新銷售安排，周六起以招標形式推售18伙大宅，涵蓋3房及4房間隔。
至於恒地同系紅磡黃埔街重建項目最新一期首匯，今日以價單形式作次輪銷售38伙，實用266至534方呎，涵蓋1至3房戶，折實價570萬至1249萬元，實呎20,246至24,677元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，不排除今日次輪銷售後隨即加推。新世界(0017)與港鐵合作的大圍站柏傲莊III，位於長沙灣瓊林街83號B座30樓設置展覽廳，今天起對外開放，新世界發展營業及市務部總監何家欣指出，項目將在短期內安排有興趣的準買家以預約形式參觀現樓臨河大宅，現時正與合作伙伴緊密商討，項目最快4月推售。嘉華(0173)等合作發展的啟德跑道區啟德海灣2期，則於今日率先開放現樓示範單位予傳媒參觀。