2026-04-01
東方日報
市區再有大型舊樓併購項目獲批強制拍賣，太古地產(01972)於2022年入稟強拍的鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈（部分），昨日獲土地審裁處頒出售賣令，強拍底價為20.27億元。
僅兩舖8個單位未收購
資料顯示，該兩項舊樓的樓高同約9層，其中海灣大廈位於海灣街9至29號，於1962年落成。至於海傍大廈於1961年落成，位於糖廠街29至41號及海灣街31至43號，不過申請範圍未有包括海灣街41號及43號及糖廠街29號及31號。是次申請合共涉及8個地段，申請人持有每個地段的業權份數介乎80至100%，尚餘兩個舖位及8個住宅單位未成功收購。
太古地產發言人回應稱，歡迎土審處頒下強制售賣令的裁決，集團正審視相關發展規劃，項目進行與否將取決於能否在將來強制拍賣中投得該幅用地。
事實上，該集團於鰂魚涌的版圖近年日益擴大，旗下與恒基地產(00012)合作，鄰近上址的同區濱海街重建項目，於2023年以高達63.1億元透過強拍統一業權，成為歷史最大宗同類成交。項目今年1月獲批修訂建築圖則，准建3幢商住樓宇，總樓面約45.53萬方呎。
此外，太古地產同區華廈工業大廈及仁孚工業大廈，在完成收購前亦曾獲批出售賣令，底價高達51.25億元及逾50.52億元，最後在強拍前成功統一業權。連同鄰近的長華工業大廈，亦於去年獲批建築圖則，合併重建為商廈，總樓面約77.69萬方呎。