2026-04-01
東方日報
樓市氣氛好轉，不少長情業主都趁勢沽貨套現，近期除了大型屋苑外，荃灣一個在60年代購入的私人住宅單位，剛剛亦以360萬元易手，物業在約62年間，大幅升值近125倍。
中原涂健表示，上述位於聯仁街雙號石壁新村的唐3樓單位，實用面積約614方呎，已分間作3個套房，現況交吉，放盤約兩日，來自澳門投資者，首次來港置業，零議價下購入，呎價約5,863元。
他又指，原業主早於1964年僅以2.86萬元買入上址，於2002年轉讓給家人，單位價值實際上升約357.14萬元。由於原業主身處中山，未能抽空回港，代理將合約帶往當地簽署，直至凌晨1時才送訂完成交易。
THE HADDON升值85萬
大型屋苑再錄同類成交。美聯梁葦姮稱，大埔新達廣場5座高層E室三房戶，實用面積約617方呎，享海景，放盤僅約一星期，外區換樓客睇樓兩次，議價8萬元後，以852萬元成交，呎價約13,809元。原業主早於1999年2月以約321萬元購入，單位升值逾1.6倍。
此外，樓價去年由低位回升，市場續錄多宗短線獲利個案。美聯楊錦河指，紅磡THE HADDON低層J室，實用面積約262方呎，一房間隔，叫價575萬元，放盤約4日，新買家睇樓一次，即以560萬元承接，日後作長線投資出租用途，呎價約21,374元。原業主去年5月以約475萬元購入，不足一年帳賺約85萬元，升值約17.9%。
愉景灣連錄短炒獲利
中原王勤學表示，元朗原築5座中層D室兩房單位，實用面積約437方呎，以495萬元沽出，呎價約11,327元。原業主去年10月以400萬元買入，約5個月帳面獲利95萬元，漲價約23.8%。
該行胡文翰續稱，大嶼山愉景灣連錄兩宗短炒獲利，單位由同一業主持有，包括12期海澄湖畔二段低座C室套兩房戶，以450萬元售出，呎價約10,181元，較2024年12月購入價帳面獲利30萬元；4期蘅峰蘅安徑霞暉閣高層D室三房戶，成交價550萬元，呎價約7,285元，持有約半年帳賺12萬元。