2026-04-01
東方日報
海瑅灣I價單首輪沽清 連招標累售363伙封王
各大發展商密集式推盤下，3月全港新盤共錄得逾2,450宗成交，較2月約1,400宗大增逾七成，為近一年半以來單月新高。信和置業(00083)等合資發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨日首輪價單開售254伙，並全數沽清，單日套現逾18億元，連同招標單位計，月內共沽出約363伙，銷量稱冠。
回顧上月，一手市場氣氛熾熱，發展商推盤意欲高漲，共有約9個全新盤推出市場開賣，大部分為伙數不多的市區單幢盤。規模最大的項目為信置、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的海瑅灣I，昨日上午9時進行銷售，有大批準買家登記報到，準買家排隊人龍一度伸延至尖沙咀帝國中心對出公園。
該項目昨日的銷售設有大手安排，由認購5至8伙的A1組大手買家率先揀樓。市場消息指，最大一組買家以兩個籌號共購入14伙。其後的A2組買家須購兩至4伙。據悉，有約99伙於A1及A2組大手時段售出，佔昨日發售單位約四成。直至下午近4時，其餘單位全數售罄。
加推180戶 每呎$16788
信置主席黃永光表示，到場的準買家以用家為主，不少來自區內。他指，日出康城發展成熟，相信「買一個磚頭、買一個家，是明智的選擇」。該公司執行董事田兆源指出，昨日售出的單位中，成交價最高為1B座36樓E室，為實用面積568方呎兩房單位，售價918.71萬元，成交呎價約16,174元。
項目昨日隨即加推價單3號，提供180伙，折實平均呎價約16,788元，較上一張價單高約4.7%。發展商表示，新一批單位輕微加價1%，同時推出更多兩房海景戶。價單3號涵蓋8伙一房戶及172伙兩房戶，折實售價593.47萬至898.79萬元，折實呎價約15,605至19,042元。
首匯或復活節前晒冷
至於日前首輪銷售同樣錄得沽清、恒基地產(00012)的紅磡首匯，今日下午將會展開次輪銷售，以價單形式發售38伙，同日推出12伙招標。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，不排除稍後加推單位會加價，有機會復活節前作壓軸一輪銷售。
該公司與其他發展商合作的啟德天瀧，昨日上載全新銷售安排，於本周六招標18伙單位，涵蓋三房及四房間隔，招標期截至10月3日。該盤昨亦以1,568萬元售出一個三房單位。
柏傲莊III將開放現樓
此外，新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，部署短期內開放現樓單位以供預約參觀，最快4月推售。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目位於長沙灣的展覽廳，今天將正式對外開放。
該盤提供892個單位，於超過4年半前公布拆卸重建，即將重新銷售的單位有約500伙。當中，四房戶是該期數獨有戶型，為1A座55樓至61樓A室，實用面積1,676方呎，享有城門河景。