2026-03-31
經濟日報
訪港旅客持續上升，刺激多個遊客相關的行業擴充，例如售賣香港特色紀念品及特色食品為主的紀念品店連錄租務，主攻遊客區優質舖位，成交呎租介乎154至327元，承租力雖然不及時裝及奢侈品店，但仍穩步回升。
資料顯示，尖沙咀彌敦道111至181號柏麗購物大道地下G38號舖，面積約651平方呎，早前以月租約10萬元租予紀念品店，呎租約154元。該舖位位處彌敦道核心購物大道，向來是旅客集中地。翻查該舖位的租務歷史，過往曾由多間零售商戶租用，2023年由時裝雜貨店以12萬元承租至2025年4月。最新手信店以10萬元進駐，較時裝雜貨店時期下跌約16.7%，反映柏麗購物大道一帶租金持續回調，吸引新業態以較低成本進駐。
另一宗成交位於尖沙咀彌敦道32至34號地下B號舖，面積約980平方呎，由手信店以月租32萬元承租，呎租約327元。該舖位位處彌敦道核心段，鄰近尖沙咀港鐵站及多間酒店，旅客流量極高。資料顯示，該舖位近年的租務變化頻繁：2024年由TAKAHASHI OUTLET以30萬元承租；其後曾由不同短租商戶進駐；最新由手信店以32萬元正式承租。最新租金較TAKAHASHI OUTLET時期的30萬元上升約6.7%。
登打士街舖租10萬 高位回落3成
據了解，本港首2個月的訪港旅客數字為995萬人次，按年增長18%。當中非內地旅客方面，首2個月的旅客人次為206萬，按年多8%，當中以長途市場表現突出，澳州、法國、德國訪港旅客量按年升幅約2至3成。正正非內地旅客對香港特色紀念品例如磁石貼、名信片等等需求上，因而為紀念品店帶來商機，帶動舖位租務。
例如旺角彌敦道578至580號地下7、8號舖，面積約600平方呎，早前以月租10萬元租予紀念品店，呎租約167元。資料顯示，該舖面向登打士街，過去吸引不少遊客相關行業承租，例如兌換店及藥房等，2018年月租約14萬元，最新租金回落約3成，故吸引紀念品店進駐。
美聯旺舖營業董事梁偉安表示，對於有意擴充的手信店經營者，建議優先考慮核心區內鄰近酒店及港鐵站的優質地段。選址時須留意舖位門面闊度及招牌當眼程度，方便吸引旅客即時進店；同時須審視舖內貨架配置及存貨空間，以便擺放大量紀念品及包裝物料。
責任編輯：黎煥成