2026-03-31
星島日報
海瑅灣I為今年以來推售規模最大的樓盤，項目以海景戶招標打頭陣，取得不俗成績，今日首輪以公開發售推出254伙，全屬內園景單位，與海景戶普遍相差達20%，有業界表示，由於項目主打2房戶，價單上折實售價在700萬以內的2房戶，料成搶購目標。
高低層內園相差約10%
中原高級資深營業董事譚桂貞表示，是次推售價單上的254伙，與招標的單位截然不同，全屬內園景單位，兩者呎價上有20%的差距，由於項目主打2房戶，首批發售價單2房戶亦佔多，以折實價在700萬以下的2房料成為用家及投資者的搶購目標，由於區內2房普遍售價已升至800萬水平，形容若成功購入此類單位，買家「帳面即賺100萬！」。
此類單位集中在1A座25至37樓D室（面積457方呎）、1B座19至31樓G室（面積456方呎）及2A座15至26樓的E室（面積452方呎），折實售價由678.47萬至699.46萬。雖然同屬內園景單位，但同一單位高層及低層亦有約10%的差異，故以低層單位最具水位，尤以中高層向東南最佳。
中高層向東南最佳
項目今日發售的254伙，只有8伙屬1房戶，餘下246伙均屬2房間隔，當中面積達500方呎以上屬「大2房」，折實入場價亦要865萬起跳；至於「細2房」為面積400餘方呎單位，此類單位佔比最多，佔推售單位的85%，其中樓價折實在700萬以內的2房單位，合共提供41伙。