2026-03-31
明報
【明報專訊】核心區商業物業價值較高峰期大跌，部分二線街道更需大幅劈價沽售。其中由已故「賭王」何鴻燊的遺產物業、位於尖沙嘴金巴利街20號的商業物業地盤，最新以4700萬元售出，較去年3月8800萬元放售價，累減4100萬元或47%。
資料顯示，該地盤由海外註冊公司購入，金巴利街20號鄰近港鐵尖沙嘴站，地盤面積1410方呎，最高建築面積約16,920方呎，物業按現狀及交吉出售，每方呎樓面地價僅2778元。另翻查資料顯示，上述金巴利街20號商業地盤原由何鴻燊，以及港英時代的前市政局、行政局及立法局議員羅保（Rogerio Hyndman Lobo）於多年前持有，至1970年羅保把其持有一半業權，以8.25萬元售予何鴻燊。
胃仙U經銷商等1800萬購油塘工廈
此外，市場亦有不少知名人士入市。資料顯示，油塘工業大廈1座高層B室，面積6280方呎，本月初以1800萬元售出，呎價約2866元，買家為REGAL VICTOR DEVELOPMENT LMITED，公司董事為倫洪楷及葉婉婷，為胃仙U港澳總經銷商全球藥業倫氏家族成員。原業主1992年以295萬元購入，持貨34年，現帳面獲利1505萬元或5.1倍。
勵行會4530萬入市第一集團中心
另九龍灣宏照道第一集團中心12樓01、02、06室，面積合共7221方呎，連同兩個車位，本月初以4530萬元一手售出，呎價約6273元，買家為基督教勵行會。資料顯示，基督教勵行會為本港慈善團體，1985年在港成立時稱為香港基督教難民服務處，曾獲聯合國難民署委任管理啟德難民開放營，至1994年易名為基督教勵行會，現時在港服務對象包括少數族裔、外籍傭工、難民、基層家庭及兒童、在學青少年等。