2026-03-31
明報
【明報專訊】雖然樓市向好，但有部分名人旗下豪宅物業淪為銀主盤，其中原由1985年香港小姐友誼小姐得主、現任慧妍雅集秘書宋愛儀及相關人士持有的淺水灣麗景道7號璧池一幢洋房，最新由銀主以招標形式放售，市值約1.2億元。
高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，上述物業為一幢4層高洋房，總實用面積約2381方呎，連約1544方呎花園及戶外空間，最新由銀主以公開招標形式放售，並於5月14日截止。據了解，物業現時市場估值約1.2億元。資料顯示，該洋房由宋愛儀及相關人士早於1988年購入，當時作價約580萬元，現時市值較38年前高出近20倍。
該行指，有關洋房採3間套房設計，部分可享南灣海景，1樓為寬敞起居室及飯廳，2樓設家庭室，另地下為主入口，並設有兩個特大車庫，最多可容納4輛車。高力物業重組服務部高級經理何建賢則指，璧池由16座洋房組成，最近期一宗成交為2月以1.28億元易手的9號屋，實呎約50,942元。
林奮強胞弟1668萬沽寶翠園
另市場續有名人沽貨。市場消息指出，有「樓市大好友」之稱的行政會議前成員林奮強，其胞弟林自強最新以1668萬元售出西區寶翠園2座低層F室，單位實用748方呎，採兩房1套間隔，實呎22,299元。資料顯示，林自強2005年以555萬元購入上述單位，現帳面獲利1113萬元或約兩倍。事實上，林自強早前亦以2900萬元售出九龍站擎天半島2座高層F室3房戶，實用1087方呎，實呎26,679元，持貨約22年帳面獲利1918萬元或兩倍，連同今次售出單位，共套現4568萬元。
碧荔臺自製複式3050萬易手
此外，中原地產區域營業經理盧文頌指出，薄扶林碧荔臺低層J室自製複式戶，實用共2140方呎，原則為兩伙4房1套單位，最新以3050萬元易手，實呎14,252元。原業主先後於2009年及2016年以1150萬及1760萬元購入，現帳面獲利140萬元或約5%。