2026-03-31
明報
【明報專訊】挾着首季一手市場共沽逾6000伙，創出一手新例後13年以來最旺的一季之勢，多個矚目新盤均部署下月登場。綜合市場資訊，最少有5個新盤最快下月推出，共涉約3240伙，當中更有逾65%為現樓單位，其中提供1121伙、已屆現樓的嘉華(0173)牽頭的啟德海灣2期，昨天已上載樓書，連同剛獲批滿意紙、亦已更新樓書的新世界(0017)與港鐵(0066)合作的大圍站上蓋柏傲莊III（涉約500伙），單計兩盤已涉約1621伙，即佔下月一手市場有機會推出的新盤單位總數約一半。
明報記者 趙頌明
其中分兩期的的啟德海灣，昨日上載項目第2期樓書。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，項目1期累售793伙，套現逾66億元。因近月樓市交投持續活躍，項目2期將於本周開放現樓示範單位，最快下月以現樓形式推售，涉及1121伙，分別為1A、1B及1C座，戶型由開放式至3房戶，實用258至771方呎，主打一、兩房戶，其中第1C座命名為「啟德海灣•星嵐」，定價將參考同系1期及同區新盤。
此外，2021年夏天公布因建築質素出問題的柏傲莊III，最快下月亦以現樓形式推出。新世界營業及市務部總監何家欣表示，柏傲莊III已獲批滿意紙，現時尚餘約500伙，部署於上半年推出。柏傲莊III昨日亦已更新樓書，項目由兩座大樓組成、提供892伙，提供1房至4房，當中4房戶屬柏傲莊III獨有戶型。
海瑅灣I收7300票 超額約28倍
至於被市場視為今年最大規模新盤、由信置(0083)和港鐵等合作、樓花期長約15個月的將軍澳日出康城13期海瑅灣I，今日首輪以價單形式開售254伙，昨日截止認購登記。自本月22日起收票，過去9日累收超過7300票，超額認購約28倍。海瑅灣I今日於尖東帝國中心首度開賣價單的254伙，包括8伙1房戶、246伙兩房戶，扣除最高15%折扣後，折實價577.66萬元起，折實均呎約15,652元。信置執行董事田兆源表示，樓盤昨透過招標形式再售出11伙，成交價介乎1138.9萬至1230.8萬元，單日吸金逾1.32億元。項目已累沽109伙，套現逾15.3億元，全數逾千萬元，平均每個單位逾1400萬元。
瑜一推30伙周五起招標
另由華懋及港鐵合作的何文田瑜一，至今累售713伙，套現逾120億元，現只餘下約130伙待售，昨日開放全新單位予傳媒參觀，並公布推出30伙本周五起招標，單位位於1A座及2A座，實用591至997方呎，中高層享海景，發展商稱，招標單位料約有5%上調空間。