天水圍居屋月內開30單

樓市住屋需求強勁，天水圍居屋市場3月錄得超過30宗買賣，單計剛過去的周末錄得至少4宗，其中，天頌苑及天富苑相繼錄得白居二買家置業個案。 白居二客買天頌苑 祥益謝利官指出，天頌苑H座高層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，上月底以450萬元未補價第二市場價放售，約一個月即減約82萬元，終以約368萬元成交，呎價約7,273元。新買家為區內白居二客，去年已開始物色單位，其後離港數月，日前回來隨即睇樓，議價後購入上址。 他又指，天富苑K座高層8室，同屬實用面積約506方呎兩房戶，放售一日即減價9萬元，以336萬元第二市場價售出，呎價約6,640元。新買家則為外區白居二人士，買入上址以方便照應居於天水圍的親友。 同區天麗苑則錄已補價自由市場成交，利嘉閣蕭啟諾稱，該盤極高層11室，為實用面積約211方呎一房戶，以227萬元易手，呎價約10,758元。原業主於2005年買入單位，現轉售帳面獲利逾190萬元，升值逾5倍。 至於屯門居屋置樂花園新近錄得蝕讓個案，祥益盤嘉茵指出，屋苑5座低層A室，實用面積約449方呎，原業主因遷往內地居住而放售單位，最終獲上車客以340萬元自由市場價承接，呎價約7,572元。單位2022年購入價363萬元，至今貶值約23萬元。 利嘉閣彭錦添表示，青衣居屋青盛苑低層10室，實用面積約381方呎，以324.8萬元已補價自由市場價售出，呎價約8,525元。原業主於2018年11月購入單位，現沽出帳面損失約83.2萬元約20.4%。