2026-03-31
東方日報
多項細價上車住宅物業透過拍賣放售，其中，港島區私人住宅單位銀主僅以168萬元推拍，每方呎約6,000元，呎價低於同區未補價第二市場居屋。
本周將有3場拍賣會，共推出約80項物業，當中，環亞物業拍賣今日推出約60項物業，包括上述筲箕灣愛民街新利大廈低層C室銀主盤，單位實用面積約280方呎。物業於個別銀行估價約246萬元，開拍價低約78萬元，差幅約31.7%。
事實上，同區居屋第二市場單位成交呎價都高於7,000元。資料顯示，東欣苑A座低層2室，實用面積約426方呎，於今年2月以約333萬元未補價易手，呎價約7,817元
同場推拍屯門香港黃金海岸1座低層C室，實用面積約476方呎，部分房間有泳池景，銀主開價僅288萬元，呎價約6,050元。該單位的個別銀行網上估價約402萬元，相比之下，推拍價低出約114萬元，差幅約28.4%。
黃開基拍賣行緊接周三推拍約12項物業，包括同區公屋山景邨景華樓低層B2室法院令單位，實用面積約296方呎，未補價第二市場推拍價55萬元，呎價約1,858元。
堅尼地城單位開每呎$8500
忠誠拍賣同日推出約8項目物業，其中，堅尼地城北街的五福大廈B座高層6室，實用面積約400方呎，屬遺產承辦人物業，開拍價僅340萬元，呎價約8,500元。該單位個別銀行網上估價約483萬元，相比之下，推拍價低出約143萬元，差幅約29.6%。資料顯示，該廈同座高層同室單位，2019年底以約645萬元易手，呎價約16,125元，差距逾47%。