2026-03-31
東方日報
港島南豪宅洋房淪為銀主盤放售，淺水灣麗景道7號璧池單號全海景洋房以招標形式出售，截標日期為5月14日。市場指出，物業估值約1.2億元。
高力表示，上述洋房樓高4層，實用面積約2,381方呎，設3間套房，部分享有南灣海景，花園面積約1,544方呎，地下為主入口，附有兩個大車庫，最多可容納4輛車，是次以交吉形式出售。整個屋苑由16座洋房組成，今年2月另一座單號屋以1.28億元成交，呎價約50,942元。
事實上，近期豪宅地區不乏銀主盤轉讓個案，利嘉閣歐柏倫指出，西貢清水灣洪屋雙號屋，建築面積約2,100方呎，由銀主放售，連雙車位以約1,500萬元成交，呎價約7,143元。
同樣位處清水灣的傲瀧再錄蝕讓成交，世紀21奇豐廖振雄表示，該盤12座中層C室套三房戶，實用面積約1,157方呎，以1,500萬元獲承接，呎價約12,965元。一手業主於2018年2月購入，現帳蝕約466萬元或約23.7%。
匡湖居11年貶820萬
此外，西貢匡湖居錄逾半億元大額買賣，原業主亦損手離場。中原陳沛堯表示，屋苑J段兩間相連屋，實用面積共約2,746方呎，附有約3,000方呎大花園及私人船位，新近以5,180萬元易手，呎價約18,864元，上址約11年貶值約820萬元。
元朗洋房屋苑錦綉花園則有長情業主大賺出貨，該行劉喜燕表示，項目河北第9街單號屋以1,060萬元成交，呎價約11,019元。原業主於1989年僅以約68萬元購入，持有約37年帳面獲利992萬元，升幅約14.6倍。