2026-03-31
東方日報
原由已故賭王何鴻燊持有的尖沙咀金巴利街20號商業地盤，今年1月由遺產管理人推出放售，最新以約4,700萬元登記易手，較意向價低約300萬元。
較一年前推售價冧46%
該項目之前將以私人協商形式，按現狀及交吉放售，當時意向價約5,000萬元，現時成交價低約6%，若以2025年初時的推售價約8,800萬元比較，更低出約4,100萬元，減幅達約46.6%。
該地盤面積約1,410方呎，最高可建建築面積約16,920方呎，以最新成交價計算，每方呎樓面地價約2,778元。
另方面，毗鄰的金巴利街18號地盤，佔地約1,400方呎，本月亦市傳以約7,500萬元售出，每方呎樓面地價料逾4,400元。該項目原為舊樓，現已拆卸；由於上述兩地盤貼鄰，料有合併重建潛力。
資料顯示，同區新文華中心B座低層02室商業單位，面積約995方呎，以約500萬元易手，呎價僅約5,025元。同廈一個同層19室，面積相同，以約620萬元沽出，呎價約6,231元。
此外，屯門鄉事會路117至157號康麗花園14A號地舖，由麥當勞餐廳或有關公司持有自用多年，以約6,561.9萬元登記易手；以該舖面積約6,929方呎計算，成交呎價約9,470元。
利嘉閣（工商舖）地產許建方表示，獲業主委託連租約放售上環孖沙街20至24號金德樓地舖連入則閣樓，地舖建築面積約1,280方呎，入則閣樓建築面積約1,060方呎。業主意向售價約3,800萬元，平均呎價約16,239元。
舖位現由西餐廳承租，每月租金收入約13萬元，若按上述意向售價計算，租金回報率約4.1厘。