2026-03-30
星島日報
舖市熱度不及住宅及商廈，惟近年未見染指舖市的TOYOMALL，突然於短短一周連購三個地舖，雖然銀碼細，位於民生區，但肯定矚目，TOYOMALL疫市不久後狠狠沽貨，近月既大手買豪宅，現時「小注」買舖位，或對後市有啟示。
三舖位分別位於長沙灣及深水埗，涉資600至逾1200萬，市場消息透露，有人就此向TOYOMALL創辦人羅守輝查詢，羅回應道：「正常不過，任何投資者（包括股票投資），不會永遠只賣貨，或永遠只買貨！」
2020年疫市後，市場普遍在等待「入市」時機，TOYOMALL大手拆售深井海雲軒及葵涌葵芳匯住宅，合共逾100個單位，套現大約9億，隨後不斷狠手沽舖，幾乎盡沽2016至2018年高價所購入的舖位，其時市場罕錄蝕讓「輸錢」，即使輸10%至20%，都令人深感訝異，尤其令「花生友」騷動，惟羅守輝一於我行我素，不加予理會，繼續沽售。
疫市後大手沽貨
隨後暴風雨來臨，當蝕讓沽貨已成為常態，羅守輝早前購入山頂加列山道豪宅，涉資1.04億；近日突然「小注」買舖，深水埗福榮街126至128號地下96A號舖，建築面積約500方呎，租客壽司店，成交價728萬，每呎1.456萬。原業主於2009年9月以675萬買入，持貨17年帳面僅利53萬，升幅7.85%。有代理透露，有買家於2018年出價2300萬，當時業主惜售，現時微利離場。
另外2個舖位為長沙灣道638號長盛豪苑地下B及C舖，建築面積各612及975方呎，亮記食堂月租5.18萬，作價1240萬。
深水埗福榮街作價728萬
長盛豪苑地下D地舖連天井，地舖建築面積976方呎，作價613.8萬，租客蘇亞印度餐廳，月租2.8萬，回報皆逾5厘。