2026-03-30
明報
【明報專訊】被市場形容為今年最大規模新盤、由信置(0083)和港鐵(0066)等合作、樓花期長約15個月的將軍澳日出康城13期海瑅灣I，明日（31日）於尖東帝國中心首度價單開賣的254伙，自本月22日（上周日）起收票，信置執行董事田兆源表示，過去8日累積收到超過6800張入票，以首輪銷售單位254伙計，超額認購約26倍，今日截止認購。
海瑅灣I是次首輪價單發售單位，包括8伙1房戶、246伙兩房戶，扣除最高15%折扣後，折實價577.66萬元起，折實均呎約15,652元。海瑅灣I早前透過招標，已售出約100伙，吸金總額約14億元。
維港•灣畔3房3287萬沽 呎價4萬雙新高
事實上，多個新盤安排清明及復活節長假期前銷售，當中中海外(0688)牽頭、位於啟德跑道區的現樓維港•灣畔系列，本周三（4月1日） 首度招標發售全新2B期御海門20伙，而項目1A期亦新錄大額成交，屋苑第1A座27樓A室，實用819方呎3房1套間隔，獲買家斥資3287.1萬元購入、實呎40,136元，兩者均創項目新高紀錄。
恒隆地產(0101)旗下九龍灣現樓皓日，最新招標沽出35樓K室，實用面積440方呎兩房設計，折實成交價約811萬元、實呎逾1.8萬元；項目迄今累售227伙，佔全盤294伙約77%，吸金總額逾20.6億元。
另新世界(0017)和港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊III，正進行軟銷，為稍後重推500伙餘貨開展推廣，是次涵蓋1房至4房戶型；新世界指出，位處鐵路上蓋、兼擁有開揚城門河景致的3房或以上大單位的新供應不多，推出時料受市場注目。
綜合市場資訊，一手市場過去兩日累錄約220宗成交，較上周約205宗高約7%，大部分來自恒地(0012)旗下樓花期約10個月的紅磡首匯，剛過去周六（28日），首輪價單推售123伙，開售約4小時內售罄，連同3伙標售單位，單日售出126伙，吸金逾10億元；發展商已加推38伙，落實本周三（4月1日）價單形式發售。