2026-03-30
東方日報
本港住屋需求帶動下，租金因而有支持，近期升勢未減。元朗Grand YOHO一個連平台單位，剛以月租2.4萬元租出，創全區兩房單位新高價。
中原王勤學表示，市場租盤短缺，租金持續上升，上述單位為3座低層特色戶，實用面積約515方呎，成交呎租約46.6元。業主去年以892萬元一手買入，現租出可享約3.2厘租金回報。
同區特色單位租盤連錄成交。他續稱，尚悅2座頂層連天台單位，實用面積約403方呎，以每月租金1.6萬元放盤，議價後以1.53萬元租出，呎租約38元。新租客為機組人員，因屋苑往來機場方便，火速決定承租。業主今年1月才以482萬元買入，持有約兩個月即享約3.8厘租金回報。
深灣9號月租8.38萬
黃竹坑站港島南岸系列及鄰近屋苑，3月已錄至少62宗租賃成交。美聯楊家俊指，包括香港仔深灣9號3座中層A室，實用面積約1,268方呎，三房間隔，連一個車位租出，成交月租8.38萬元，呎租約66.1元，月租創屋苑同戶型三房單位新高。
內地租客增多，同時推動租金向上。中原姚枝榮表示，沙田星凱•堤岸2座中層D室，實用面積約581方呎，兩房設計，原先月租叫價約2.7萬元，議價後以2.6萬元租出，呎價約44.8元，新買家為內地優才客。業主於去年才以約990萬元買入，租金回報率約3.2厘。