2026-03-30
東方日報
海瑅灣I已超購逾25倍 首匯加推38伙周三賣
全新盤連番開售，搶吸市場購買力。剛過去周末兩日市場共錄得逾220宗一手成交，按周相若，連續3個周末企穩逾兩百宗水平。恒基地產(00012)的紅磡首匯，日前沽清首批單位，隨即加推38伙於周三作次輪銷售，折實平均呎價約22,360元。信和置業(00083)牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I今日下午截票，明日將接力開賣。
信和置業執行董事田兆源表示，集團與嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的海瑅灣I，首輪價單銷售於今日下午4時截票。截至昨晚，項目於8日內累計已接獲逾6,800張入票，按明日發售254伙計，暫已錄得超額認購逾25倍。
他續指，近日入票的客源當中，年輕家庭客有所增加，亦有區內租客打算置業。項目展銷廳於周末的參觀人流顯著上升。該盤同時採用價單及招標形式雙軌賣樓。他透露，明日有機會再公布新一批招標成交，相信屆時項目累計成交量可破百宗。
維港•灣畔2B期周三招標
同時，中國海外發展(00688)等合作的啟德維港•灣畔第2B期，日前發出首份銷售安排，推出首批20伙三房海景單位於周三起招標發售。該批單位全數位於第5B座，實用面積667方呎及744方呎，截標期至9月30日，期間每日上午11時招標，同日晚上7時截標。同系列第1A期昨日以雙破頂價售出第1A座27樓A室三房戶，實用面積819方呎，成交價3,287.1萬元，呎價約40,136元。
周末新盤交投暢旺，恒地今年首個推出市場的樓盤、紅磡首匯上周六以價單形式推售首批123伙即日沽清，並錄得3宗招標成交，單日吸金逾10億元。發展商打鐵趁熱，順勢加推及安排次輪銷售。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目將於周三推售共50伙，除了38伙價單單位之外，同日推出12伙連平台特色戶及四房戶招標。
將以價單形式出售的單位涵蓋10伙一房戶、18伙兩房戶及10伙三房戶，折實價由569.88萬至1,249.02萬元，呎價約20,246至24,677元，平均呎價較上一張價單高約4%。售價最低為6樓F室，實用面積266方呎一房，折實呎價約21,424元。
DEEP WATER SOUTH累沽103戶
港鐵(00066)及會德豐地產合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第6A期項目DEEP WATER SOUTH，日前展開次輪價單銷售，單日售出約22伙。項目兩期本月開售後累沽103伙，總套現近19億元。永泰地產(00369)北區粉錦公路雲向，周末兩日共售出約13伙，吸金約5,100萬元。此外，益兆集團控股的何文田名鑽，最新以2,131.9萬元售出三房戶，為17樓A室，呎價約25,967元。