2026-03-27
經濟日報
入伙盤租金硬淨，尤其細單位動輒呎租逾60元，其中，入伙以來帶動區內租務交投的鰂魚涌FINNIE，1房呎租64元，回報近4厘，成區內呎租新指標。
鰂魚涌FINNIE本月已暫錄9宗租務成交，平均呎租67元，為區內租金新指標，當中1房最為租客受落，平均月租介乎1.7萬至1.83萬元不等，而市場剛租出為高層D室，實用面積270平方呎，1房間隔，以1.73萬元租出，呎租64元，以業主於2024年一手買入價約563.9萬元計，現可享租金回報約3.7厘。
101 Kings Road 1房呎租逼80
另同屬入伙新盤的北角101 Kings Road，1房呎租逼近80元。香港置業首席聯席董事林文奇指，剛促成101 Kings Road極高層單位租務成交，實用面積244平方呎，1房，開揚景，單位2個月前以2.1萬元放售，現獲外區租客議價至1.9萬元承租，呎租78元，屬市價。
租客為單身客，心儀單位鄰近港鐵站。以業主於2025年7月以647.6萬元購入價計，現享租金回報3.5厘。物業現有租盤不足10個，繼上址租出後，同類單位叫租由2.15萬元起。
中原首席分區營業經理許嘉揚指，啟德維港•灣畔2B座中層A室，實用面積670平方呎，套3房，望開揚海景，放盤兩星期，現以4.2萬元租出，呎租63元，創屋苑新高。業主於2025年8月以2,083萬元一手購入，最近才收樓，即可享租金回報2.4厘。