2026-03-27
東方日報
豪宅長情業主沽樓獲利離場。九龍站擎天半島三房單位於市場放盤僅約一星期，即獲換樓客以1,998萬元買入，原業主購入近23年，物業升值約3.9倍。
香港置業戴志文表示，上述項目的5座高層G室，實用面積約781方呎，屬套三房連工人套房間隔，向東北方望山景；單位原先以2,100萬元放盤，吸引外區客洽詢，睇樓兩次後決定入市，最終獲減價102萬元，成交呎價約25,583元。
該屋苑本月暫錄約3宗買賣成交。資料顯示，該單位原業主於2003年8月以約405萬元購入上址，是次易手，帳面獲利約1.593萬元。
中原周耀棠亦透露，西半山匡景居中層C室，實用面積約351方呎，兩房間隔，以710萬元易手，呎價約20,228元。據了解，新買家為用家，心儀上址位處半山地段，並鄰近核心商業區及蘇豪區等。原業主於2011年以530萬元購入單位，持貨約15年轉手，帳面獲利180萬元，期內單位升值約34%。
爵園955萬獲承接
此外，九龍傳統豪宅區錄得單位買入不足一年轉手升值。美聯蕭偉祥稱，何文田爵園中層C室，實用面積約985方呎，為三房連工人房設計，原先以1,038萬元放盤，最後累積減價83萬元，以955萬元售出，成交價較叫價低約8%，呎價約9,695元。
他指出，新買家心儀屋苑位處地段，環境寧靜，同時往來九龍塘及旺角核心區亦見便捷，加上單位間隔實用，價格合乎預期，遂決定入市。資料顯示，該單位原業主於2025年6月才以約915萬元購入，持貨約9個月，是次轉手帳賺約40萬元，期內升值約4.4%。