2026-03-27
東方日報
樓價出現倒退，居屋未補價第二市場再錄蝕讓成交，鰂魚涌康山花園三房戶以646萬元易手，約9年仍要跌價約14萬元。
中原梁嘉駿表示，上述單位為8座中層B室，實用面積約592方呎，成交呎價約10,912元，新買家為同區客；原業主則於2017年以660萬元購入單位，是次轉手帳面損失約2.1%。
儘管部分居屋價格回軟，惟整體交投氣氛不俗，旺角富榮花園近日連錄三房單位買賣。世紀21家天下黎振傑稱，該盤11座高層D室，實用面積約592方呎，以665萬元未補價易手，呎價約11,233元；同屋苑5座中層C室面積相同單位，亦以約668萬元獲承接，呎價約11,284元。
新界區則不乏已補價自由市場買賣，祥益黃慶德表示，屯門居屋富健花園8座低層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，減價32萬元，成交價518萬元，呎價約8,750元。新買家為同區客，因家人亦居於該屋苑，故購入上址以方便照應。單位2006年購入價約88萬元，現大幅升值約4.9倍。
投資客沽股買長發邨
此外，青衣公屋長發邨錄「套股換樓」成交個案。中原陳柏行透露，股市波動，資金流入物業市場避險，該屋邨敬發樓中層18室，實用面積約217方呎，以235萬元自由市場價易手，呎價約10,829元。買家為投資者，將股市資金投放物業，購入上址作收租用途。