2014-02-25
經濟日報
【本報訊】近年酒店出租率奇高，酒店項目成投資者搜購對象。市場消息透露，新世界（00017）旗下西貢新海灣假日酒店，剛以約1.9億元易手，平均每間房造價近600萬元，直逼市區酒店房價。
近期新世界積極放售非核心項目，其中西貢新海灣假日酒店涉及金額相對較細，故吸引投資者注目。資料顯示，新世界於2007年初以約7,850萬元，購入該酒店，酒店樓高5層，共有32個房間，總佔地約10,000平方呎，地積比僅1.5倍，即總樓面約1.5萬平方呎，以新成交價1.9億元計，樓面呎價約1.27萬元。
新世界持貨7年 賺1.1億
新世界持貨7年帳面大幅進帳1.1億元，升幅逾1倍。不過，業界人士透露，大業主近期以大量資金替酒店進行全面翻新工程，相信實質獲利有少許偏差。
事實上，新世界方面近期積極放售手上非核心項目，除了述酒店外，還有紅磡海濱南岸商場，包括地下及1樓及連30個車位，總樓面面積約28,368平方呎，以及粉嶺綠悠軒商場，總樓面面積約67,083平方呎，兩個項目均以洽購形式出售，但市場估計總市值逾10億元。