2026-03-26
星島日報
近期物業投資市場氣氛回暖， 旺角栢齡大廈全層院舍放售，意向價約2300萬，叫價較2年前下調約10%，平均每呎5750元。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，旺角窩打老道57至59號栢齡大廈2樓全層，面積約4000方呎，連約出售，意向呎價約5750元，總意向價約2300萬。
物業現由一間老人院承租，月租約9.3萬，回報近5厘，屬「鐵租」盤。
原業主於2021年3月以約2000萬購入，現以約2300萬放售，料帳面可獲利約15%。
業主於2023年底以約2700萬放售，近期叫價下調約400萬，貼近現時市場水平。
平均每呎5750元
陳氏續指，栢齡大廈鄰近窩打老道山，何文田豪宅區及廣華醫院，步行數分鐘即可抵達油麻地港鐵站。