2026-03-26
明報
【明報專訊】3月至今市場累錄約1650宗一手成交之際，新盤戰續升溫，再有市區新盤參戰；中海外(0688)牽頭、屬現樓的啟德跑道區維港．灣畔第2B期御海門，繼日前突擊上載樓書，昨開放現樓示範單位予傳媒參觀，部署短期上載銷售安排，市場估計將率先推售海景單位。此外，兩大焦點新盤繼續同步收票，其中信置(0083)和港鐵(0066)等發展、樓花期約15個月的將軍澳日出康城海瑅灣I，4日來收逾4200票，而恒地(0012)紅磡首匯，5日來收逾2750票，即兩盤共收逾6950票。
明報記者 趙頌明
單位總數達2060伙的維港．灣畔，屬啟德跑道區大型項目，目前已屆現樓。中海外地產董事總經理游偉光表示，御海門由兩座組成，提供509伙、涵蓋1房至4房設計，實用305至1839方呎，日內對外開放現樓示範單位，短期內會上載銷售安排；市場估計，發展商傾向先推售海景單位。中海外地產助理總監何家宜補充，去年開售的維港•灣畔第1A、1B期，至今累售約230伙，套現逾40億元，平均成交實呎逾3萬元。
海瑅灣I招標累沽92伙 套逾13億
另一方面，信置執行董事田兆源稱，日出康城海瑅灣I日內公布銷售安排，部署下周初開售；昨招標再售12伙，涉資1.7億元，其中有大手客斥逾4700萬元連購4伙，連同早前購8伙，該大手客前後共購12伙海景戶、共涉資逾1.6億元。海瑅灣I透過招標已累沽92伙、吸金逾13.2億元。
恒地旗下樓花期約10個月、位處紅磡黃埔街的首匯，本周六首輪價單發售123伙，並設有大手安排，買家最多可購8伙；恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目5日收逾2750票，超額認購逾21倍。
天瀧晉環同錄大額成交
成交方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下團隊負責銷售的啟德跑道區現樓天瀧，最新售出第1座21樓A室，實用1428方呎4房雙套戶型，成交價高見6161萬元、實呎43,144元，創項目標準單位成交價及呎價新高。
路勁地產(1098)銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，集團與港鐵合作、屬現樓的黃竹坑站港島南岸晉環，新錄複式特色戶成交，單位為第1A座28、29樓B室，屬4房1套戶型，實用1292方呎，成交價4091.3萬元、實呎31,666元，據悉買家為來自內地的用家。
香港興業：積極優化愉景灣社區配套
其他發展商亦有新部署，香港興業(0480)旗下愉景灣北部住宅區意濤，亦密鑼緊鼓籌備登場；香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目首期提供320伙，戶型涵蓋1至4房戶，實用400餘方呎起，部署今年中以現樓形式推售。香港興業品牌及市務推廣總經理何志如表示，集團近年積極推展「愉景灣2.0」藍圖，以優化及提升社區配套，現正籌劃交通總匯大樓、興建多用途活動中心，預計今年內會有定期往返愉景灣北至中環的渡輪服務。