2026-03-26
東方日報
港島核心商業區中環罕有相連物業放盤，分別是雲咸街全幢及貼鄰部分商業物業，意向價合共約1.97億元，截標日期均為4月28日。
韋堅信測量師行獲業主委託以公開招標形式出售上述兩項物業，其中包括雲咸街18至20號愛雲大廈全幢，屬於樓高7層的商住樓宇，地下低層設有兩個商舖。物業地盤淨面積約1,301方呎，總批則面積約7,703方呎；意向價1.15億元。
另一項物業為毗鄰的雲咸街22至28號四寶大廈部分物業。該廈樓高13層，地下設有4個商舖，標售的物業包括一個約750方呎的地舖，以及3層全層介乎約1,995至2,560方呎的商業單位，建築面積共約7,400方呎，佔該廈約25%業權份數，意向價8,200萬元。
該公司物業發展及投資部副董事總經理許偉國補充，兩項標售物業均以現狀部分交吉及部分連租約出售，相關地段現規劃為商業用途。
此外，有業主見樓市氣氛回暖，再度放售旗下連有安老院租約物業，並減價吸客。中原（工商舖）寫字樓部陳權威透露，旺角窩打老道57至59號柏齡大廈2樓全層院舍物業，最新意向價約2,300萬元，叫價較兩年多前下調近15%。
石門活化商廈賣9500萬
該公司寫字樓部陳權威透露，是次放售物業面積約4,000方呎，目前以連租約形式出售，意向呎價約5,750元，物業每月租金收入約9.3萬元，以放售價計算，租金回報率約4.9厘。資料顯示，業主於2021年3月以約2,000萬元購入上述物業。
另方面，沙田石門新都廣場中層全層，面積約19,139方呎，於本月中以約9,500萬元登記售出，呎價約4,964元。該項目原為工廈，其後活化為商用物業。