2026-03-26
東方日報
今年部分新界豪宅物業交投轉旺，西貢曉嵐閣近月連錄多宗成交，最新包括一個套三房連工人房間隔，以1,060萬元連一個車位易手，原業主買入近28年轉手，帳面獲利約299萬元。
世紀21奇豐廖振雄表示，上述項目第6座低層B室，實用面積約1,138方呎，望山景，平均呎價約9,315元，屬市價成交。據了解，原業主於1998年5月以761萬元買入，至今物業升值約39.3%。
另一宗為第7座低層D室，實用面積約1,203方呎，亦是套三房連工人房間隔，享山景，原先叫價1,180萬元放售，累減200萬元或約16.9%，最後以980萬元連一車位成交，呎價約8,146元，低於市價約5%。原業主於2012年3月以823萬元購入，持貨約14年帳賺157萬元離場，單位期內升值約19.1%。
康樂園削162萬轉讓
此外，中原吳啟業稱，大埔康樂園新近再錄得成交，該項目18街單號屋，實用面積約1,237平方呎，原先叫價約1,800萬元，累減約162萬元，日前以1,638萬元沽出，呎價約13,242元。新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2006年以950萬元購入單位，持貨約20年，現轉手帳面獲利約688萬元，單位期內升值約72.4%。
鐵路沿線豪宅有業主趁旺沽貨。美聯呂劍偉透露，火炭駿景園5座高層F室，實用面積約1,370方呎，套三房設計，早前連車位以2,100萬元放售，區內客議價後以2,050萬元承接，實用呎價約14,964元。資料顯示，原業主持貨約15年，單位升值約550萬元。