【明報專訊】雖然港府2月調高樓價1億元以上豪宅物業的印花稅，但市場仍不乏豪宅買賣；香港足總名譽副會長、社交界名人余錦基位於九龍塘渭州道的自住屋，最新以約1.928億元售出，余錦基接受本報查詢時，承認已售出上述物業，惟進一步資料，他則表示屬私人問題而不作回應。
現為獨立洋房 呎價2.34萬
市場消息指出，上述渭州道雙號屋地，地盤面積5040方呎，現為一幢實用面積8227方呎的獨立屋、估計為5房設計，原以約2.5億元放售，現以約1.928億元售出，即減價5720萬元或23%，以現有樓面計，實呎約23,435元。
資料顯示，余錦基早於1974年購入上址，當年作價75萬元，物業及後曾進行重建，若撇除重建等費用，即物業52年間升值256倍。
另外，上實(0363)或相關人士早前斥資2180萬元，購入灣仔囍滙第2座中層A室，實用面積761方呎兩房戶、實呎28,647元；原業主為鷹君(0041)羅氏家族成員羅鷹瑞等，2013年底斥1675.41萬元一手購入，帳面賺逾504.59萬元或30%。事實上，上實或相關人士，今年至少斥6730萬元連購該屋苑4伙。
上實2180萬購囍滙中層兩房
大型屋苑方面，中原資深區域營業經理胡耀祖表示，西貢西沙SIERRA SEA本月至今暫錄約23宗二手，其中1B期第5座中層G室，實用面積301方呎1房戶，以460萬元易手、實呎15,282元；原業主去年5月以341萬元一手購入，帳面賺119萬元或35%。
中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰第2座中層K室，實用面積370方呎兩房戶，以485萬元易手、實呎13,108元；原業主去年以391.1萬元一手買入，帳面賺93.9萬元或24%。
尚譽開放式戶3個月炒貴一成
利嘉閣高級聯席董事吳子漢稱，北角尚譽高層A室，實用面積193方呎開放式戶，以375萬元沽、實呎19,430元；原業主去年底以338萬元購入，持貨只約3個月，帳面獲利約37萬元或逾一成。可留意是，單位於2017年的一手成交價達518萬元，意味現成交價仍比9年前低143萬元或28%。