2026-03-25
東方日報
住宅租賃需求強勁，入伙盤錄極速承租個案。屯門青山公路青山灣段黃金海灣1期意嵐一個兩房單位，收樓約一小時即租出，成交呎租約33.9元，為該類間隔首宗承租個案。
美聯鍾家豪表示，上述單位為3座中層B室，實用面積約448方呎，月租叫價1.55萬元，最終以1.52萬元租出。業主於2024年7月以約530.8萬元購入，租金回報率約3.4厘。
他指出，新租客原先在九龍區居住，日前陪同親友到屋苑收樓，隨即物色項目租盤自用，但上址當時仍未完成收樓，只好預約業主於收樓當日睇樓，並僅約一小時即完成交易。屋苑現時約有25個租盤，開放式單位月租叫價約8,500元起。
Blue Coast月租3.2萬
香港仔黃竹坑站港島南岸系列屋苑租務交投活躍。香港置業譚浩智表示，Blue Coast陸續收樓，項目租盤連錄承接，包括2B座高層B室，實用面積約538方呎，兩房設計，月租叫價3.3萬元，放盤約一星期，同區客睇樓一次，即以3.2萬元租用，呎租約59.5元。資料顯示，業主2024年4月斥1,418.4萬元購入，回報率約2.7厘。
他續稱，同區揚海1A座低層三房連平台單位，實用面積約709方呎，放租約一個月後，減租4,000元，區內家庭客為方便子女上學，以4.6萬元承租，呎租約64.9元。業主於2022年2月購入，現享約2.2厘租金回報。
大型屋苑特色單位租盤都有捧場客。香港置業熊建明表示，馬灣珀麗灣海珏32座低層戶，實用面積約1,139方呎，四房雙套房間隔，並擁有平台，減租3,000元，以月租3.9萬元成交，呎租約34.2元。資料顯示，業主於2019年3月以約1,788萬元購入。