2026-03-25
東方日報
二手樓價稍為回升，部分業主即時獲利套現，樓市重現炒風。屯門嘉熙大廈一個三房單位議價後以352.8萬元易手，原業主持有僅約7個月，樓價大幅升值約36.7%。
尚譽納米戶375萬沽
美聯顧耀彬表示，上述單位為中層A室，實用面積約503方呎，投資者去年9月以258萬元購入，近日叫價390萬元放售，用家見樓市氣氛平穩，加快入市，獲減價37.2萬元，以每方呎約7,013元承接，期內帳面獲利約94.8萬元離場。
市區納米單位亦被炒起。利嘉閣吳子漢稱，北角尚譽高層A室，實用面積約193方呎，開放式設計，原先叫價398萬元，區內客見買樓印花稅只需100元，睇樓後即時洽購，終以375萬元承接，呎價約19,430元。原業主去年12月底才以約338萬元買入，持有不足3個月，帳面獲利約37萬元，物業漲價約10.9%。
元朗短線獲利情況更趨普遍。中原王勤學指，樓價持續上升，區內過去3日連錄5宗短炒獲利個案，朗天峰佔4宗最多，包括2座中層K室，實用面積約370方呎，兩房間隔，以485萬元沽出，呎價約13,108元。原業主去年2月以391.1萬元一手買入，約13個月帳賺93.9萬元，單位升值約24%。
同區尚柏高層C室一房戶，實用面積約312方呎，原先以338萬元放售，終以336萬元轉手，呎價約10,769元。原業主於2024年10月一手買入，帳面獲利14.8萬元。
此外，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA本月已錄約23宗二手買賣，中原胡耀祖稱，該盤1B期5座中層G室，實用面積約301方呎，一房間隔，上車客以460萬元承接，呎價約15,282元。原業主於去年5月購入，單位升值約34.9%。