2026-03-24
明報
【明報專訊】中東局勢動盪兼港股波動，但與樓按相關的一個月銀行同業拆息（HIBOR）連跌4日、下挫至約1.95厘，成去年8月後、逾7個月來最低水平之際，樓市氣氛仍然熾熱。信置(0083)及港鐵(0066)等合作、樓花期15個月的將軍澳日出康城海瑅灣I，招標再售19伙，當中有海景4房戶以2692.4萬元、實呎2.33萬元售出，創項目成交價及呎價新高，而項目過去兩日收逾3000票，以首張價單254伙計，超額11倍。
信置執行董事田兆源表示，海瑅灣I 最新售出的19伙，成交價1092.3萬至2692.4萬元，當中1A座56樓A室，實用面積1154方呎海景4房戶，成交價2692.4萬元、實呎23,331元，成交價及呎價均創項目新高。據悉，有大手客斥資5059萬元連購3伙，包括1伙兩房戶、兩伙3房戶。
海瑅灣I透過招標累沽80伙，套現逾11.5億元，過去兩日則收逾3000票，超額認購11倍，料日內加推單位。
事實上，多個市區新盤連環出擊，恒地(0012)旗下樓花期約10個月的紅磡黃埔街首匯，過去3日暫累收約1500票，以兩張價單100伙計，超額認購14倍。由建灝與市建局合作、樓花期約7個月的大角嘴埃華街映居，全盤122伙已開價，過去4日收逾2100票，超額認購16倍，最快今日上載銷售安排。
另外，建灝持有的九龍城文曜亦售出兩伙，其中18樓B室，實用面積650方呎兩房連儲物室間隔，作價1325.2萬元、實呎20,388元，買家為外籍客。
薈淳周五首輪開售100伙
另一九龍新盤、宏安地產(1243)旗下樓花期約5個月的黃大仙飛鳳街薈淳，本周五下午6時起首輪開售100伙。宏安地產執行董事程德韻表示，首輪涵蓋13伙開放式戶、79伙兩房戶、8伙3房戶，而是次開售不設大手客優先揀樓組別，買家最多可購4伙。程指出，相關舉措是為保障市場上不同買家，皆可享同等置業機會，項目周三下午6時截止登記。