2026-03-24
明報
【明報專訊】今年首季新盤交投熾熱，港鐵(0066)旗下多個項目亦蠢蠢欲動，其中2021年夏天公布因建築質素出問題、與新世界(0017)合作發展的大圍站柏傲莊III，現已重建完成，並獲批入伙紙，正部署今年上半年重新推售，涉及約500伙。發展商亦積極推售I、II期餘下單位，昨日首度開放I期的4房雙套特色戶現樓示範單位予傳媒參觀，並揚言該單位有力打破去年新界一手分層呎價紀錄。
明報記者 趙頌明
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，柏傲莊III計劃上半年重推，提供約500伙，為整個期數位於最前排、景觀最開揚的一期，戶型涵蓋1房至4房，並主打3、4房單位，由於鐵路上蓋3房或以上大戶供應不多，相信推出時會受到市場注目。
至於柏傲莊I、II期，只尚餘16個單位待售，發展商昨日首度開放I期現樓示範單位予傳媒參觀，單位為2座（2A）52樓B室連天台戶，屬無改動已裝修單位，實用面積1363方呎，4房雙套連工作間設計，現正招標出售。
挑戰去年新界一手呎價3.87萬紀錄
何家欣又指出，位於2期5A座的同類型單位，實用面積1207方呎，去年以4680萬元、實呎3.87萬元售出，呎價創出去年新界區一手分層新高，相信上述單位可挑戰該紀錄。
此外，本月迄今整體一手成交已累錄約1535宗，當中包括不少港鐵旗下項目，其中與華懋合作的何文田站瑜一•天海，昨日以招標形式售出1A座12樓D室，向南望維港海景，3房1套連儲物室間隔，實用面積996方呎，成交價3406.32萬元，呎價3.42萬元。
天瀧昨連沽5伙套逾1.92億
其他新盤方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，部門旗下兩個現樓項目，昨日以招標形式售出6伙、套現近2億元，當中啟德跑道區天瀧連沽5伙，套現逾1.92億元，單位實用面積635至1382方呎、屬3房及4房設計，成交價1539.87萬至4882萬元、實呎24,250至40,599元。同系九龍城南首則售出3樓A8室，實用面積224方呎1房設計連528方呎平台，成交價633萬元、實呎28,259元。
另外，百利保(0617)牽頭、已屆現樓的沙田九肚麗坪路富豪．山峯，昨招標售出兩個分層單位，其中3座9樓B室、4房4套間隔，實用面積2042方呎，成交價4950萬元，實呎24,240元，成交期為90日。另7座1樓A室，4房兩套設計，實用面積1625方呎，成交價2680萬元，實呎16,492元，成交期為180日。
新地(0016)旗下已屬現樓的元朗 The YOHO Hub，最新沽出第5座23樓C室，實用面積491方呎，兩房連儲物室戶型，成交價1035.8萬元、實呎21,096元。