2026-03-24
東方日報
本港工商舖物業市場交投轉旺，有業主趁機放售全幢工廈項目。葵涌永建路19至21號全幢連租約以3.5億元放盤，呎價不足5,000元。
利嘉閣（工商舖）地產葉斐明表示，獲委託代理出售上述位於永建路的全幢項目，該物業建築面積約70,258方呎，每方呎意向價約4,982元。
葉指，物業現連租約出售，每年租金收入約780萬元。物業樓高13層，設有車場可供40呎長貨櫃進入及設有貨台，配備3部載貨升降機及一部載客升降機。大廈分層建築面積由逾5,300至7,200方呎，個別樓層設有冷凍食品設備。據了解，該物業前稱佳寶食品中心，於2012年以約8,750萬元購入。
另外，美聯工商李志雄稱，代理放售同區一籃子業主物業，包括藍田街30至38號金葵工業大廈9樓連天台、金涌工業大廈9樓連天台相連單位，以及金葵地下整個車場6個車位。該兩個單位建築面積各約10,500方呎。整批物業意向售價4,800萬元，現時所有單位及車位均獲長期租客承接，每月淨收入共20多萬元。
深水埗地盤意向價9800萬
另外，市區住宅地盤以低價放售。第一太平戴維斯代理出售深水埗長沙灣道282至284號住宅地皮，地盤面積約2,310方呎，現時已批則面積約19,471方呎，以現狀交吉出售，意向價約9,800萬元，由於已完成地基工程，扣除有關費用後，實際每方呎樓面地價僅逾3,000元。
該公司陳汝軒稱，上述項目意向書截止日期為2026年4月15日。現時規劃用途為住宅，連同已批則方案一併出售。資料顯示，項目業主於2018年先後併購上蓋兩座舊樓並統一業權，涉及金額約1.29億元，較現時叫價低逾兩成。