2026-03-24
東方日報
港島傳統豪宅段近期連錄勁蝕個案，東半山肇輝臺6號一個頂層特色戶，連兩個車位以7,500萬元登記成交，物業逾11年冧價超過四成。
資料顯示，上述單位實用面積約2,697方呎，四房雙套房間隔，附連天台及私人泳池，成交呎價約27,809元。原業主於2014年12月以近1.28億元登記購入，現轉售帳面虧損近5,300萬元，跌幅約41.4%。
峯景大廈虧損708萬
據了解，上址料為項目第二宗二手轉讓個案，去年3月一個同面積中層單位以約5,200萬元連車位易手，當時亦較2014年購入價合共8,578.5萬元，貶值約3,378.5萬元或約39.4%。
此外，北角半山峯景大廈A座低層A室，實用面積約1,733方呎，三房間隔，以2,580萬元登記轉售，呎價約14,887元。原業主於2018年7月以約3,288萬元購入，現沽貨帳面損失約708萬元或約21.5%。
儘管部分豪宅物業出現虧損，但近期整體交投仍然不俗，利嘉閣梁啟豪稱，同區珊瑚閣A座低層2室，實用面積約1,173方呎，現為兩房連套房間隔，以1,575萬元連車位成交，呎價約13,427元。上址2007年購入價約862.8萬元，至今升值約712.2萬元，升幅約82.5%。
此外，中原鄭偉倫表示，跑馬地大坑台B座中層8室兩房戶，實用面積約567方呎，連車位成交價938萬元，呎價約16,543元。新買家為投資客，原業主於2006年以383萬元購入，持有逾19年帳賺555萬元，升值逾1.4倍。