2026-03-24
東方日報
政府「城中學舍」計劃帶動市場錄得多宗大額酒店成交，富豪產業信託(01881)出售持有位於九龍城的富豪東方酒店，總代價約15.18億元，新買家為中原投資，項目計劃改建為學生宿舍。
世紀城市國際(00355)夥百利保控股(00617)及富豪國際(00078)日前聯合公布，旗下富豪產業信託附屬公司作為賣方，與買方訂立初步買賣協議，出售上述持有酒店的目標公司全部股權及7.53億元欠款。該物業於去年12月底的估值約16.47億元。
中原：投資額逾20億
項目坐落於沙浦道30至38號，地盤面積約19,343方呎，樓高17層，連兩層地庫，總樓面面積約22.9萬方呎，提供494間客房及套房，面積由約129至1,130方呎。項目現時租予承租人營運，租期至2030年12月底，去年度租金收入3,700萬元，出租人可於任何時間，提前6個月通知租客終止租約。
不過，物業鄰近的寶城大樓部分樓面面積不包括在出售範圍之內，該物業將會在交易完成前轉移及轉讓予富豪系另一附屬公司或同系附屬公司，並繼續根據新租賃協議租予現有承租人。
中原集團旗下中原投資行政總裁葉明慧表示，是次收購反映對學生公寓投資市場的信心；在學生住宿需求持續結構性上升，以及資產價格處於完成調整之際，現正是擴大該類物業版圖的理想時機，今次項目投資額超過20億元，並將成為壹社品牌之下。
目標3年供應六千床位
該公司亦將香港學生公寓的床位供應目標上調至約6,000個，並計劃於未來兩至三年內逐步實現，較早前的目標倍升。現時該品牌旗下共有3個學生公寓項目，預期全數投入服務後合共可提供約1,700至1,800個床位。