2016-03-17
星島日報
(星島日報報道)元朗鐵路盤朗屏8號快將登場，將於今日正式截票，在周六火速開售，消息指，截至昨晚已累錄近一千五百張入票，已超額約三點四倍，據發展商指，入票人士中以上車客為主，其中以兩房戶最受捧，同時亦有大手客繼續入票。
由嘉華及信和合作發展的元朗朗屏8號，屬近期一手市場焦點，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，目前入票人士中，不少為上車客，因項目毗鄰西鐵站，出入交通便捷，而各戶型中，則以兩房單位應該最理想。至於入票人士中，約有一半來自元朗區，打算購入單位作換樓或上車，而鄰近的荃灣區，甚至港九市區也有人士入票。
該盤將在今晚約十時截票，市場指，已接獲近一千五百張入票，以周六發售的三百三十八伙計算，即已超額認購約三點四倍，若以每票金額十萬元計算，市場已凍結約一點五億元的資金，另一方面，昨晚繼續有打算連購兩伙或以上的大手客，趕在截票前積極作入票登記。
設於荃灣嘉達環球中心的售樓處及示範單位，昨日繼續開放予準買家參觀，現場所見，雖然昨天亦為平日，但睇樓人流依然不俗，售樓處內繼續人頭湧湧，而睇樓客中除了新界西一帶的住客外，亦有部分港島及九龍區住客往睇樓。
樓盤於周六發售的三百三十八伙，會以抽籤形式發售，抽籤程序會在明日進行，而現時先行推售的單位，則分布於第一、二及五座內，屬一房至四房間隔，單位折實後入場費由三百三十八萬八千元起，以貼同區新盤價出擊，而購買兩伙或以上的大手客，可獲優先揀樓。
至於備受市場注視的開放式戶型，卻不在首度開售單位之列，而該類屋則依然未公布售價，而市場普遍預期，其折實後售價或有機會低於三百萬元。
據元朗區代理指，因焦點新盤開售在即，已搶走區內二手購買力，不少有意入市買樓的上車客，也選擇轉投新樓市場，令成交量呈現冰封狀態，有部分不願減價賣樓的業主，選擇暫時封盤，避免與新樓作正面衝突搶客，待焦點盤至銷售尾聲，才重新解封發售。
朗屏8號提供九百一十二伙由四座物業組成，備有開放式至四房戶型，可謂各適其適，迎合市場上不同類型買家需求。其中兩房戶有三百二十八伙，佔總數三成六，而兩房單位更可細分為附設開放式廚房，以及標準廚房兩種。其中設有開放式廚房的兩房戶，備有一百九十二伙，分布於第一及二座的G、H室，以及第三及五座的B、C室，實用面積四百八十一至四百九十三呎。
同時亦設有開放式戶型，照顧上車客及單身人士需要，設於第一及二座的B室，實用面積二百零三及二百四十六呎，該類屋則僅提供五十六伙，只佔總數百分之六，可謂彌足珍貴。至於元朗區少有的四房大戶，同樣只有五十六伙，只設於第三及五座的F室，實用面積八百二十至八百八十八呎。
另外，項目亦附設大型住客會所，提供戶外游泳池、健身室、閱讀室及兒童遊樂場等，供住客隨時享用。 雖然樓盤毗鄰鐵路站，也備有八十個住客停車位供住客使用。