2026-03-23
明報
【明報專訊】宗教團體不時入市工商物業，其中中華基督教禮賢會香港區會，本月初便以共1750萬元連購大埔麗和閣兩個地舖；而尖沙嘴港晶中心兩個寫字樓單位，亦獲另一宗教團體以950萬元入市。
資料顯示，中華基督教禮賢會香港區會所購入的物業，包括大埔麗和閣地下C及J舖，前者面積1034方呎，成交價1250萬元，呎價約1.2萬元；後者面積約999方呎，成交價500萬元，呎價約5005元。該兩舖由另一教會機構先後於1997及2006年以共920萬元購入，帳面獲利830萬元或約90%。
另港晶中心兩個寫字樓單位，面積約1985方呎，以950萬元由基督教屬靈導引與資源中心有限公司購入，呎價約4786元，原業主於2004年以600萬元購入，帳面獲利350萬元或約58%。
商廈空置率12% 按年跌2.3百分點
此外，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，根據中原（工商舖）資料，受傳統租務淡季影響，商廈市場2月份錄得約330宗租賃成交，按月及按年分別下跌約35%及約27%；涉及租用樓面面積約95萬方呎，按月及按年亦分別回落約36%及約12%。
2月份整體寫字樓空置率約12%，按月及按年大幅改善0.26及2.29個百分點，當中金鐘及中環區較為突出，空置率分別錄得6.26%及10.76%，按月回落0.24及0.86個百分點，按年則大幅回落2.07及3.51個百分點。他表示，港島核心區空置率有望持續改善，商廈租賃市場3月走勢料呈「先穩後升」格局。