2026-03-23
明報
【明報專訊】新盤市場氣氛熾熱，上周4個新盤先後開價後，近日罕有地同步收票，合共收超過5450票（見表），其中由信置(0083)、嘉里(0683)、嘉華(0173)、招商局置地(0978)及港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，為今年市場上最大規模的全新盤，項目昨日首日收票，首3小時已收逾1600票，全日則收逾2200票，較已公布價單的254伙，超額認購近8倍。此外，恒地（0012）紅磡黃埔街項目新一期首匯，以及宏安（1243）黃大仙飛鳳街薈淳，更趁勢於昨日各加推50伙、即共100伙應市。
明報記者
信置執行董事田兆源昨午表示，海瑅灣I昨日起收票，截至下午3時，僅3小時即收逾1600票，以首張價單254伙計，超額認購逾5倍。他補充，入票者不乏A組大手客，更有投資者認為首張價單折讓大，料有可觀租金回報，故欲入手作長線投資，而項目有機會稍後加推單位，料加推單位具加價空間。他又稱，海瑅灣I上周五招標反應理想，招標單位客人中，有三成為內地客，而項目今日將有另一輪招標，有機會錄得「海瑅天 LE SKY」全海景四房雙套戶型成交。
映居3日暫收逾2000票 超額15倍
此外，樓花期約7個月、建灝地產與市建局合作的大角嘴埃華街映居，上周四公布首張50伙價單後，過去周六隨即加推2號價單，涉及72伙，即樓盤全數122個單位已公布價單，項目自上周五收票以來，據悉項目迄今已收超過2000票，較樓盤全數單位122伙超額認購約15倍多。市場估計，發展商將於日內公布銷售安排。
恒基林達民：首匯加推加價約2%
另外，樓花期約10個月的紅磡黃埔街項目新一期首匯，繼日前公布首張50伙價單後，昨隨即加推2號價單，同樣涉及50伙，實用274至531方呎，包括15伙1房、30伙兩房及5伙3房單位，整批單位均呎23,887元，扣除最高10%優惠後，折實均呎21,498元，較首張價單20,988元高約2.4%。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，今張價單較首張價單輕微加價約2%，若以定價計，今張價單市值約4.3億元。林續指出，項目位於尖沙嘴美麗華廣場的示範單位，過去兩日共錄得約7000人次參觀，而過去兩日，樓盤共收逾1000票，超額認購逾9倍。林又稱，項目主打兩房戶型，其中實用406方呎的D室，屬兩房連儲物室間隔，客廳及飯廳以長方形佈局，長約4.7米，可擺放三座位梳化，並以玻璃摺門連接至38方呎「三合一」露台，客飯廳與兩間睡房的落地玻璃一致，中高層單位無論客廳或每間房間，皆可盡覽城市景致及維港海景。
薈淳加推50伙 折實均呎1.9萬
樓花期僅約5個月的黃大仙飛鳳街薈淳，上周以折實均呎18,088元公布首張50伙價單，宏安地產執行董事程德韻表示，項目過去兩日收250票，以首張價單計，超額4倍，反映市場對短樓花物業的殷切需求，集團決定於昨日加推價單第2號共50伙。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟補充，2號價單50伙包括9伙開放式、37伙兩房及4伙3房戶，以最高折扣照售價減30%計算，折實價408.8萬至949.5萬元，折實呎價17,965至21,723元，而今張價單折實均呎則為19,188元，較首張價單18,088元高約6%。