2026-03-21
東方日報
香港：泓都兩房賣1190萬
●中原蘇俊偉指，堅尼地城泓都3座低層J室，實用面積約619方呎，兩房間隔，享海景，剛連租約以1,190萬元轉手，呎價約19,225元，新買家為用家，計劃待租約完結後收回自用。原業主於2016年以990萬元買入，物業約10年升值約20.2%。
●中原楊文傑表示，鰂魚涌逸意居2座低層B室，實用面積約850方呎，套四房設計，望山景，以1,352.8萬元成交，呎價約15,915元，新買家為用家。原業主則於2009年以670萬元購入，持有單位約17年，帳面獲利682.8萬元。
九龍：美孚41年升值14倍
●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨3月暫錄約14宗成交，平均實用呎價約10,700元；成交包括2期百老匯街40號低層D室三房戶，實用面積約708方呎，以700萬元成交，呎價約9,887元。原業主早於1985年3月買入，當時成交價僅約45.5萬元，至今升值約14.4倍。
新界：栢慧豪廷549萬易手
●祥益林家倫表示，天水圍栢慧豪廷8座高層C室，實用面積約502方呎，兩房設計，區內換樓客剛沽出自住居屋，物色私人屋苑升級，見單位附設裝修，可即買即住，獲減價51萬元後，以549萬元承接自住，呎價約10,936元；原業主則於2014年以約335萬元購入。
●美聯張國成指，元朗尚豪庭1座中層B室，實用面積約603方呎，新買家為外區換樓客，農曆新年前一直物色區內鐵路屋苑的兩房單位，市場盤源減少，終轉購三房戶，以716萬元買入上址，呎價約11,874元。原業主2012年10月以約530萬元購入。
●祥益黃慶德表示，屯門豐景園4座中層7室，實用面積約342方呎，兩房間隔，外區投資客見單位有裝修及連全屋新傢俬，收樓後不需花費額外開支即可放租，獲減價兩萬元，即睇即決定一筆過以368萬元購入，呎價約10,760元。原業主於2014年以約239萬元買入。
●中原彭成裕稱，東涌映灣園3月錄約13宗買賣，按月增加約18%；其中12座高層G室，實用面積約756方呎，套三房間隔，享海景，成交價738萬元，呎價約9,762元，新買家為區內上車客。原業主於2014年以約593萬元購入，單位升值145萬元或約24.5%。