2026-03-20
經濟日報
地價回升，上月嘉里 （00683） 以13.84億元投得筲箕灣東大街住宅地，地政總署公布其他入標作價，較次高標價僅8%，而首3份標書出價均高於市場估值上限，反映發展商態度趨進取。
該幅地皮在2月13日「年廿九」批出，當時嘉里中標價13.84億元，假設以可建樓面14.8萬平方呎計算，每呎樓面地價9,343元，高於截標前市場估值上限16.8%。
按照地政總署最新公布，連同中標標書，總數8份標書出價介乎7億至13.84億元，每呎樓面地價介乎4,726至9,343元，一半標書的出價高於11億元（每呎7,438元），當中首3份標書標價均高於市場估值上限的11.9億元。
發展商趨積極 首3標書出價接近
當中嘉里中標價13.84億元，只是較次高標價為12.68億元（每呎地價8,560元），略為高出8%，相較第三標價12.06億元高出15%，反映整體出價均相當接近，普遍發展商態度積極，地價有上升迹象。
資料顯示，該項目佔地約1.45萬平方呎，即已空置的筲箕灣街市大廈，住宅及商業樓面按照既定公式計算，以不闢設地庫，並用盡地面3層作商業發展計算，住宅面積約佔10.5萬平方呎，商用樓面約4.4萬平方呎，即總樓面約14.8萬平方呎。
責任編輯：阮詠儀