【明報專訊】嘉里(0683)上月以13.8389億元、每方呎樓面地價約9343元中標箕灣東大街住宅官地，高於市場估值約16%，地政總署昨日公布餘下7份標價，介乎7億至12.68億元，以商住最高可建樓面14.8萬方呎計，折合每方呎樓面地價約4726至8560元，即嘉里較次標高約9%。值得留意的是，連同嘉里中標價在內，共有3份標書出價逾12億元，即出價較截標前估值上限11.9億元高，反映發展商看好後市，願以高價入標。
3份標書出價較估值上限高
上述地皮位於筲箕灣東大街，前身為筲箕灣街市大廈，目前已空置，距離港鐵筲箕灣站約5分鐘步程。地盤面積1.45萬方呎，據賣地章程顯示，項目可作純住宅或商住發展。若以純住宅發展，可建總樓面約13.07萬方呎；如作商住物業發展，商業樓面最多建3層，以3層商業樓面計，樓面約4.36萬方呎，住宅樓面則減少至約10.46萬方呎，總樓面約14.82萬方呎，預計提供約200伙。中標者需興建長者地區中心。