2026-03-20
明報
【明報專訊】對冲基金積極拓展亞太區業務，繼美國Point72今年初「添食」，擴大向恒地（0012）租用中環商廈The Henderson的樓面，由原先去年承租6萬方呎至現時約8.5萬方呎後，另一美資對冲基金North Rock Capital Management（HK）Limited最新承租置地旗下中環約克大廈全層樓面，並於本月2日交付。
據North Rock網頁資料，該公司辦公室設於中環陸海通大廈28樓全層。代理消息指出，North Rock於2022年12月起，承租陸海通大廈約5600方呎樓面，呎租80元，即月租約44.8萬元，租期3年，至今年11月底。
總部設於美國的North Rock於2013年成立，專注於全球股票市場，現時管理資產規模約為60億美元（約468億港元）。North Rock於美國佛羅里達、紐約、英國倫敦、香港、新加坡等均設有辦事處，2023年在港設立首個亞洲辦事處，並於2024年進一步拓展至新加坡。North Rock亞洲研究部主管及董事總經理周思遠表示，集團很高興遷入約克大廈，反映其在亞洲區長遠發展的決心。
仲量聯行：中環甲廈租金首兩月升3.5%
另仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，中環寫字樓租賃市場帶動下，整體甲級寫字樓空置率及租金均有改善迹象。該行指出，中環甲級寫字樓租金1月及2月分別上升1.2%及2.3%，兩個月累升約3.5%，推動整體甲級寫字樓租金於2月按月升1.1%。中環及灣仔/銅鑼灣的空置率亦連續3個月獲得改善，令整體空置率於2月底跌至13.4%，中環空置率更已跌至9.9%的水平。
仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷表示，目前寫字樓市場的租賃需求主要由銀行業帶動，此類租戶傾向租用核心商業區內的新寫字樓，因此只有兩個地區的租賃市場獲得改善。他預計，此趨勢今年將持續，九龍東等非核心商業區則持續受壓。