2026-03-20
東方日報
二手交投活躍，樓市在沒有辣招情況下，更多業主選擇短線獲利離場。近期新入伙的北角炮台山英皇道101 KINGS ROAD再錄一宗二手轉讓，兩房單位逾一年升值約14%。
北映薈4個月賺10%
中原林龍南表示，101 KINGS ROAD至今暫錄約4宗二手買賣，全屬獲利轉讓；包括中層E室，實用面積約399方呎，最近以970萬元成交，呎價約24,311元。原業主於2025年1月以851萬元一手購入，是次轉手帳面獲利119萬元。
粉嶺聯和墟北映薈3月已錄至少6宗二手買賣。市場消息透露，屋苑一個中層D室單位，實用面積約289方呎，一房間隔，近日以約393萬元易手，呎價約13,599元。原業主於2025年11月以356.7萬元一手購入，持有僅約4個月帳面獲利36.3萬元，單位升值約10.2%。
個別入伙盤樓價升幅更高達近40%。消息續稱，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第1A期3座中層B室，實用面積約433方呎，兩房間隔，原業主去年4月以約483萬元一手買入，剛以658萬元轉手，呎價約15,196元，單位不足一年間升值約175萬元或約36.2%。
此外，近年購入二手單位業主，見樓價回升都沽貨套現。利嘉閣楊友銘表示，將軍澳天晉IIIA的1A座中層D室，實用面積約366方呎，一房設計，望園景，最初叫價680萬元，近日加價至710萬元，區內客睇樓已一段時間，終以696萬元承接上址，呎價約19,016元。據了解，原業主於2024年以約602萬元二手買入，持有單位不足兩年帳面獲利約94萬元，物業升值約15.6%。