2026-03-20
東方日報
新界傳統豪宅地段近期市況活躍，西貢低密度住宅連錄買賣，惟部分樓價出現倒退。區內匡湖居臨海洋房劈價後，以2,390萬元售出，較近11年前購入價還要低約2%。
逸瓏園10載虧損274萬
世紀21奇豐廖振雄表示，上址為匡湖居1期單號屋，實用面積約1,048方呎，三房間隔，原叫價2,680萬元，累減290萬元，減幅逾一成，呎價約22,805元。原業主於2015年4月以2,438萬元購入上址，現轉售帳面損失約48萬元。
同區逸瓏園蝕賣情況持續，他指出，項目1座高層E室，實用面積約994方呎，三房連儲物房設計，望內園景，新近以1,150萬元成交，呎價約11,569元。一手業主持有近10年帳蝕約274萬元，跌幅約19.2%。
該盤同座中層K室，實用面積約1,021方呎，同屬三房連儲物房間隔，叫價1,280萬元，近期減至1,188萬元易手，呎價約11,636元。單位2016年7月一手購入，現沽出帳蝕約61萬元或約4.9%，屬屋苑近年貶幅最小個案。
區內位於大網仔的全幢村屋也連錄轉讓，其中，木棉山村單號全幢村屋，建築面積約2,100方呎，四房套房間隔，附有約700方呎天台，成交價1,700萬元，呎價約8,095元。原業主持有物業約16年，現帳賺約432萬元，升幅約34.1%。
此外，同區沙角尾村藍城雙號全幢村屋，建築面積約1,750方呎，套四房設計附連天台，近期亦以1,452萬元成交，呎價約8,297元。物業約12年升值約282萬元，升幅約24.1%。