2026-03-19
星島日報
有傳政府去年曾有意重推租者置其屋計劃，最終未有於《施政報告》落實。根據房屋局數字，至去年底房委會乃有逾2.8萬伙租置屋邨單位待售，佔整體16%，計劃下屯門山景邨銷情最差，尚有42%單位未售出，觀塘翠屏（北）邨則有29%單位待售，上水太平邨則剩4%單位供住戶購買。房屋局局長何永賢指，房委會今年內展開調研，收集包括現時有否重推租置條件和挑選屋邨方法等意見。
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房委會於1998年初推出首期租者置其屋計劃，至2005至2006年度推出第6B期後終止計劃，不再推出新的租置計劃屋邨，已納入計劃的涉39條屋邨，共184,440個租置單位，現時租戶仍可以折扣價購買其居住單位，截至去年底，仍有約28,680伙待售，佔總數約16%。
上水太平邨僅餘4%單位未售
根據房屋局資料顯示，共有5條租置屋邨剩餘超過20%單位未售出，其中屯門山景邨銷情最為落後，仍有42%單位待售，觀塘翠屏（北）邨和青衣長發邨則分別有29%和24%單位未售出，而屯門良景邨和大埔富善邨均有21%單位仍可購買。
銷售情況最理想的是上水太平邨，僅餘4%單位未售，而大圍顯徑邨和馬鞍山恆安邨分別只有5%和6%單位仍屬房委會所有。
房屋局局長何永賢昨書面回覆立法會議員譚鎮國質詢時指，房委會理解社會各界對是否重推租置有不同聲音，房委會今年內將展開調研，收集公屋戶及持份者意見，包括目前是否有條件重推租置、選擇屋邨方法、單位售價、管理及維修責任等。
去年調查逾半租戶稱無意買
何永賢指，房委會自2023年起恆常化租置計劃回收單位，透過居屋及綠置居銷售計劃推售予綠表申請者，每期推售約有300至400個單位。
她又引述房委會去年調查指，約54%租置屋邨租戶表示不會考慮購買現居單位，34%人表示未決定或不知道。表示不考慮購買的租戶中，有51%人稱因難以負擔每月按揭還款或收入不穩定，另分別有39%和20%人稱因個人年紀大和單位樓齡較大。
公屋聯會總幹事招國偉表示，現居租戶購買和租置計劃回收單位銷售是房委會清走租置屋邨剩餘單位的兩種渠道，令有關單位數目穩步遞減，但租置屋邨陸續老化，出售難度漸增，出售回收單位的步伐需要加快，例如可考慮設立特別的調遷計劃，吸引住戶遷到心儀或新建單位，盡快售出整幢業權。