2026-03-19
東方日報
傳統豪宅區買賣有增加的趨勢，港島薄扶林碧瑤灣錄得一宗海景套四房單位以4,050萬元連車位成交，呎價不足兩萬元。
中原歐陽樂表示，該項目31座高層戶，實用面積約2,119方呎，連車位平均呎價約19,113元。據了解，新買家為本地用家，原業主於1995年僅以965萬元連車位購入單位，持貨約31年，是次轉手帳面大幅獲利3,085萬元，單位期內升值約3.2倍。
該行黃雪飛亦指，西半山學士臺1座低層A室，實用面積約531方呎，兩房間隔，以726萬元成交，呎價約13,672元。新買家為用家，原本在同區租屋居住。原業主於2011年以440萬元購入單位，持貨約15年轉售，帳面獲利286萬元，物業升值約65%。
又一居移民盤10年跌8%
九龍塘又一居連錄成交，該公司余社朝透露，11座中層D室兩房戶，實用面積450方呎，望內園景，雖有租客居住，未能睇樓，但新買家仍以723萬元買入作新居，成交呎價約16,067元。據悉，原業主已移居英國，早於2015年8月以790萬元買入上址，持貨超過10年，現帳蝕67萬元離場，期內貶值約8.5%。
中原麥少基稱，該項目25座中層A室，實用面積約561方呎，為套三房設計，最新以963萬元成交，呎價約17,166元。原業主於2012年12月以740萬元購入，持貨逾13年沽出單位，物業帳面升值223萬元，期內漲價約30.1%。
另方面，大嶼山愉景灣有單位買入多年都要近平手離場。該行胡文翰指，該區14期津堤3座中層A室，實用面積約952方呎，套三房間隔，享池景及部分海景，最新以1,047萬元成交，呎價約10,998元。新買家為外籍人士，屬轉租為買，單位約13年只升值7萬元。