2026-03-19
東方日報
現時商廈物業樓價仍然大幅低水，有拍賣場連環沽出兩項銀主盤，同為港島西營盤商用物業，其中，樂基商業中心單位呎價低於3,500元拍出。
茶檔供應商沽火炭工廈
忠誠拍賣昨日賣出兩項上述地區的商用物業銀主單位，包括德輔道西的樂基商業中心中層03及04室，建築面積約1,529方呎，銀主開價464萬元，獲3組客出價競投，最終以530萬元拍出，搶高66萬元或約14.2%，成交呎價約3,466元。資料顯示，該廈去年一個低層02室單位，面積約673方呎，以約350萬元易手，呎價約5,201元。
另一個銀主盤為干諾道西的米行大廈中層B室，實用面積約550方呎，推拍價256萬元，不交吉，有4組買家參與，最後以290萬元賣出，較開價高出34萬元，升幅約13.3%，呎價約5,273元。該項目一個高層B室，面積約750方呎，以約450萬元售出，呎價約6,000元。
此外，中原（工商舖）工商部張志傑表示，火炭坳背灣街協興工業中心15樓B室，面積約4,660方呎，最新以約1,960萬元成交，呎價約4,206元。原業主為大聯咖啡，創立於1964年，為香港傳統茶檔主要供應商之一。早於2011年以約2,000萬元購入15樓A及B室，半層面積合共逾9,300方呎。是次售出B室後，該公司仍持有A室自用。