2026-03-18
星島日報
跑馬地黃泥涌道一帶舊樓，早在2022年有財團先後提出3宗強拍申請，最新安美大廈舊樓申請個案遭土地審裁處駁回，連同去年同樣駁回的愉華大廈個案，換言之已有2宗個案先後遭「滑鐵爐」。
據判案書資料顯示，主要理據是物業老化狀況、殘舊程度不至於需要重建。因此，駁回上述申請。
老化殘舊程度不至於要重建
上述項目早於2022年由一間名為SUCCESS BRAVO LIMITED公司申請強拍，其董事為律師。當年持有約85.6%業權，尚有8個單位並未成功收購，包括7個住宅單位及1個商舖。
美大廈位於黃泥涌道63及65號，位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，毗鄰馬場，落成後料不少單位可享馬場景色；同時鄰近銅鑼灣核心商業地段。
現址為一幢樓高13層的商住舊樓，地下為商舖，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1971落成入伙，至今樓齡約51年。文件顯示，項目地盤面積5172方呎，目前坐落於「住宅（甲類）」地帶，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約46548方呎。