2026-03-18
星島日報
長沙灣一幢由工廈活化而成的商廈，新錄銀主盤成交，建築商陳森記及相關人士斥資2920萬，購入創滙國際中心6個單位，該物業曾建築商馮祥記持有，8年前購入自用，隨後淪銀主盤。
上址為長沙灣永康街79號，1998年落成工廈，隨後活化作商廈並於2015年完成，改名為創滙國際中心，該廈11樓A至F室6個單位，建築面積由782至1004方呎，合共7490方呎，市場消息透露，以2920萬易手 平均每呎3899元。
面積7490呎 每呎3899元
該物業曾由建築商馮祥記持有，於2017年購入自用，時為商廈高峰期，涉資高達6515.5萬，平均呎價8700元。
隨着馮祥記於2024年3月初突然清盤，該自用物業最終淪為銀主盤，近期由上海商業銀行委託代理出售，成交價較當年減少3595.5萬，貶值幅度高逾55%。
據知情人士指，該物業由同為建築商的陳森記及相關人士承接，物業交吉易手，或有機會作為自用。
2017年6515萬成交
創滙國際中心於2017年至2021年商廈高峰期，成交呎價普遍高逾1萬，個別更高達1.3萬，該廈26樓A室，建築面積1158方呎，以1518.4萬易手，平均呎13112元。
創匯國際中心原為一幢工廈，業主於2015年全幢活化為商業用途，樓高29層，1至3樓為車場，提供逾70個私家車車位，5至30樓寫字樓，提供約144個辦公室，每層樓面面積約7000餘呎，設有6個單位，面積約由1102方呎至1425方呎，各單位擁有獨立洗手間及分體冷氣機。
曾由馮祥記自用
美聯工商客戶董事黃金偉表示，本大埔汀角路57號太平工業中心1座中層全層工業單位，建築面積約41570方呎，意向價9004萬，平均每方呎約2166元，月租41.57萬，每方呎約10元，包管理費、地租及差餉，物業現交吉形式推出，買家或租戶可即時使用。
黃金偉指出，該廈配備雲石大堂，提升企業形象，車場可容納40呎貨櫃直入，設有貨台及10部貨梯，貨運效率高。