全日雞實驗所9.8萬租荃灣舖 3年跌37%

【明報專訊】民生區舖位租金續跌，其中曾由歌手傅珮嘉旗下台式餐廳「尚青商號」租用的荃灣兆和街地舖，最新獲海南雞專門店「全日雞實驗所」以月租9.8萬元承租，較3年前租金回落37%。 上述舖位為兆和街和盛樓地下5號舖，面積約1035方呎，最新以月租9.8萬元由「全日雞實驗所」租用，呎租約95元。資料顯示，該舖對上一手租客，為歌手傅珮嘉及台籍丈夫開設的「尚青商號」台式餐廳，2021年承租時簽訂3年租約，首兩年月租15萬元，2023至2024年，增至15.5萬元，即該舖最新月租較傅珮嘉名下食肆遷出前，減租5.7萬元或37%。 上手傅珮嘉「尚青商號」15.5萬租用 資料顯示，「全日雞實驗所」為海南雞專門店，由港人夫婦開設，以自創機器程式浸海南雞吸引不少YouTuber採訪，目前除在北角及旺角設有分店外，甚至前往馬來西亞開舖。另上述舖位毗鄰的4號舖，面積同約1035方呎，原由茶餐廳以約13.9萬元租用，惟近日已由兩餸飯專門店「權發」租用，有指月租約9萬元水平，呎租約87元，並較茶餐廳租用時月租低35%。 擺花街乙廈呎價低見7404元 此外，中區乙級商廈錄得大幅蝕讓成交。資料顯示，中環擺花街中晶商業大廈全層，面積約2161方呎，上月底以1600萬元售出，呎價約7404元，買家為SPACE-ONE LIMITED，公司股東及董事均為共享空間「Desk-One 溫室」的創辦人楊竣傑及鄒國基，原業主為譽德萊教育機構有限公司，其董事包括黃崇瓊等，為被稱「西貢大地主」的資深地產商張崇霖妻子及相關人士，2019年以4530萬元購入，持貨不足7年，現帳面蝕讓約2930萬元或65%。