2026-03-17
經濟日報
金價持續攀升，帶動消費者「買金保值」，加上訪港旅客上升，為金飾業帶來商機。近月市場連錄數宗金飾珠寶店租務成交個案，平均呎租介乎103至398元，個別大幅加價續租，有助穩定核心旺舖租金水平。
市場消息透露，銅鑼灣軒尼詩道525號地下，面積約2,009平方呎，由連鎖金飾品牌承租多年，近日以月租80萬元續租，呎租約398元。
資料顯示，該舖位處銅鑼灣核心地段，鄰近港鐵站及崇光百貨，人流極旺，過去屬於金飾珠寶店兵家必爭之地。翻查租務歷史，早於2008年由金飾店以月租約60萬元承租；至2011年周生生續租時，月租飈升至150萬元的歷史高位；2020年由現時租客進駐，當時月租約50萬元，並續租至今，新租金較6年前舊租大幅上升60%。
柏麗購物大道舖 金飾店13.8萬租
另外，佐敦彌敦道241至243號地下至1樓A至D舖，地下面積3,470平方呎、閣樓4,500平方呎及1樓4,500平方呎，合計12,470平方呎，早前由金飾店以月租128萬元續租，呎租約103元。該舖位自2015年起由金飾店租用至今，屬區內地標式珠寶旗艦店。
另一宗成交位於尖沙咀彌敦道111至181號柏麗購物大道地下G01號舖，面積約790平方呎，日前由老牌金飾店以月租13.8萬元承租，呎租約175元。
資料顯示，該舖位於農曆新年前，曾以短租形式租予利是封店，月租僅10萬元。最新珠寶進駐，租金較利是封店短租期反彈38%，反映核心區一線地段舖租已見逐步回升，珠寶店趁租金仍處合理水平進駐黃金地段。
美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，從近期3宗成交可見，不同區域的珠寶店租金差距極為明顯，反映出珠寶店經營者可因應自身定位及客源策略，在人流曝光度與租金成本之間取得平衡，核心區適合追求品牌形象及遊客生意的連鎖珠寶，民生交界地段則有利於深耕街坊熟客、控制成本營運旗艦大店。
責任編輯：黎煥成